Découvrez nos grilles tarifaires complètes : packs location, packs vente, prix à l'unité et état des lieux.
Tous nos prix sont nets, déplacement inclus, en Île-de-France.
TVA non applicable, art. 293 B du CGI (auto-entrepreneur en franchise de TVA).
Packs valables jusqu'à 120 m² pour les appartements (au-delà, tarif sur devis) ; les maisons de plus de 120 m² ont leur propre tarif.
Que comprend chaque pack ?
Les diagnostics obligatoires dépendent de l'année de construction de votre bien. Repérez votre colonne : tout ce qui est coché est compris dans le prix du pack.
🏠 Pack vente
| Diagnostic | Avant 1949 | 1949 – 1997 | Après 1997 |
|---|---|---|---|
| DPEConsommation d'énergie et étiquette A à G | ✓ | ✓ | ✓ |
| ERPRisques naturels, miniers, technologiques, pollution | ✓ | ✓ | ✓ |
| TermitesParis et 92 classés en zone termites | ✓ | ✓ | ✓ |
| ÉlectricitéSécurité de l'installation électrique | si +15 ans | si +15 ans | si +15 ans |
| GazSécurité de l'installation gaz | si +15 ans | si +15 ans | si +15 ans |
| Amiante (listes A et B)Matériaux amiantés, interdits depuis 1997 | ✓ | ✓ | — |
| Plomb (CREP)Peintures au plomb, interdites depuis 1949 | ✓ | — | — |
| Loi CarrezSurface privative du lot | si copro. | si copro. | si copro. |
🔑 Pack location
| Diagnostic | Avant 1949 | 1949 – 1997 | Après 1997 |
|---|---|---|---|
| DPEConsommation d'énergie et étiquette A à G | ✓ | ✓ | ✓ |
| ERPRisques naturels, miniers, technologiques, pollution | ✓ | ✓ | ✓ |
| Loi BoutinSurface habitable, obligatoire dans le bail | ✓ | ✓ | ✓ |
| ÉlectricitéSécurité de l'installation électrique | si +15 ans | si +15 ans | si +15 ans |
| GazSécurité de l'installation gaz | si +15 ans | si +15 ans | si +15 ans |
| Amiante (DAPP)Parties privatives des logements en immeuble collectif | appart.* | appart.* | — |
| Plomb (CREP)Peintures au plomb, interdites depuis 1949 | ✓ | — | — |
* Appartements et maisons en copropriété. Une maison individuelle louée n'a pas besoin de repérage amiante.
ERP réactualisé gratuitement, sans condition : si votre vente ou votre location prend du retard, je mets à jour votre État des Risques et Pollutions sans frais.
Le pack est toujours plus avantageux qu'à l'unité (jusqu'à 65 % d'économie). C'est un prix forfaitaire : même si un diagnostic ne s'applique pas à votre bien (pas de gaz, installation récente…), le prix du pack reste le même.
Nos prix face au marché
Pour un pack complet sur un bien construit avant 1949 (plomb et amiante inclus), DiagOptima est en moyenne 55 € à 160 € moins cher que les tarifs constatés dans les Hauts-de-Seine.
Packs vente
Pack vente complet, bien construit avant 1949 — DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP.
Packs location
Pack location complet, bien construit avant 1949 — DPE, amiante (DAPP), plomb, électricité, gaz, Loi Boutin, ERP.
Moyenne marché 92 : prix moyens constatés par DiagOptima dans les Hauts-de-Seine en 2026, donnés à titre indicatif. Tarifs DiagOptima nets, déplacement inclus — détail complet dans les grilles ci-dessous.
Tous nos tarifs en détail
Retrouvez ci-dessous l'ensemble de nos prix sous forme de tableaux. Tous nos tarifs sont nets, déplacement inclus, en Île-de-France (Paris et Hauts-de-Seine).
| Type de bien | Avant 1949 | 1949 – 1997 | Après 1997 |
|---|---|---|---|
| Appartement jusqu'à 25 m² (type studio / T1) | 290 € | 240 € | 210 € |
| Appartement de 25 à 45 m² (type T2) | 310 € | 260 € | 230 € |
| Appartement de 45 à 70 m² (type T3) | 330 € | 280 € | 250 € |
| Appartement de 70 à 90 m² (type T4) | 350 € | 300 € | 270 € |
| Appartement de 90 à 120 m² (type T5) | 370 € | 320 € | 290 € |
| Maison (jusqu'à 120 m²) | 440 € | 390 € | 340 € |
| Maison (plus de 120 m²) | 520 € | 470 € | 410 € |
Diagnostics inclus dans le pack location : DPE, ERP, Loi Boutin (surface habitable), diagnostic électricité, diagnostic gaz, et selon l'année de construction CREP (plomb) et, pour les appartements, amiante (DAPP). Économisez jusqu'à 65 % par rapport aux tarifs à l'unité.
| Type de bien | Avant 1949 | 1949 – 1997 | Après 1997 |
|---|---|---|---|
| Appartement jusqu'à 25 m² (type studio / T1) | 320 € | 270 € | 240 € |
| Appartement de 25 à 45 m² (type T2) | 340 € | 290 € | 260 € |
| Appartement de 45 à 70 m² (type T3) | 360 € | 310 € | 280 € |
| Appartement de 70 à 90 m² (type T4) | 380 € | 330 € | 300 € |
| Appartement de 90 à 120 m² (type T5) | 400 € | 350 € | 320 € |
| Maison (jusqu'à 120 m²) | 470 € | 420 € | 380 € |
| Maison (plus de 120 m²) | 550 € | 500 € | 450 € |
Diagnostics inclus dans le pack vente : DPE, ERP, diagnostic électricité, diagnostic gaz, Loi Carrez (en copropriété uniquement), et selon l'année de construction CREP (plomb), amiante et termites. Économisez jusqu'à 65 % par rapport aux tarifs à l'unité.
| Diagnostic | Appartement | Maison | ||
|---|---|---|---|---|
| Jusqu'à 120 m² | Au-delà de 120 m² | Jusqu'à 120 m² | Au-delà de 120 m² | |
| DPE | 170 € | 190 € | 190 € | 250 € |
| Amiante | 120 € | 160 € | 150 € | 200 € |
| DAPP (location) | 110 € | 160 € | 110 €* | 110 €* |
| CREP (plomb) | 130 € | 160 € | 160 € | 180 € |
| Diagnostic électricité | 120 € | 160 € | 140 € | 180 € |
| Diagnostic gaz | 120 € | 160 € | 140 € | 180 € |
| ERP | 30 € | 30 € | 30 € | 30 € |
| Termites | 110 € | 160 € | 130 € | 160 € |
| Loi Carrez | 110 € | 160 € | 130 € | 160 € |
| Loi Boutin | 110 € | 160 € | 130 € | 160 € |
* DAPP pour une maison : uniquement dans le cas d'une maison en copropriété (le DAPP ne concerne que les parties privatives d'immeubles collectifs).
| Surface habitable | Tarif |
|---|---|
| 20 m² | 110 € net |
| 30 m² | 125 € net |
| Jusqu'à 40 m² (forfait) | 140 € net |
| Au-delà de 40 m² | 2,80 €/m² |
Minimum d'intervention : 110 € net. Aucun supplément caché : le prix affiché est le prix facturé. Zone d'intervention incluse : Paris & Hauts-de-Seine (92) ; au-delà, un supplément déplacement peut s'appliquer. TVA non applicable, art. 293 B du CGI.