Un accompagnement sur mesure
La réglementation en matière de diagnostics immobiliers évolue régulièrement. Que vous soyez propriétaire, bailleur, syndic ou professionnel de l'immobilier, il n'est pas toujours facile de savoir quels diagnostics sont obligatoires pour votre situation. DiagOptima vous accompagne pour y voir clair.
Nos services de conseil
Pour les propriétaires vendeurs
- Identification des diagnostics obligatoires selon les caractéristiques de votre bien (année de construction, localisation, type de bien)
- Vérification de la validité de vos diagnostics existants
- Conseils pour optimiser votre DPE avant la mise en vente
- Explication des résultats de vos rapports de diagnostic
Pour les bailleurs
- Liste des diagnostics obligatoires pour la mise en location
- Suivi des dates de validité de vos diagnostics
- Conseils sur les obligations en cas d'anomalies (plomb, électricité, gaz)
- Accompagnement pour les bailleurs gérant plusieurs lots
Pour les syndics et professionnels
- Dossier Technique Amiante (DTA) des parties communes
- Diagnostics des parties communes (plomb, amiante)
- Conseil sur les obligations réglementaires de la copropriété
Questions fréquentes
Quels diagnostics pour une vente ?
Le dossier de diagnostic technique (DDT) pour une vente peut inclure : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP et mesurage Carrez. Les diagnostics obligatoires dépendent de l'année de construction, de la localisation et des installations du bien.
Quels diagnostics pour une location ?
Pour une mise en location, les diagnostics obligatoires sont : DPE, plomb (avant 1949), amiante (DAPP, avant 1997), électricité et gaz (si installations de plus de 15 ans), ERP et mesurage Boutin.
Combien de temps sont valables les diagnostics ?
- DPE : 10 ans
- Amiante : illimité si absence (après 2013), 3 ans si présence
- Plomb : illimité si absence, 1 an (vente) ou 6 ans (location) si présence
- Électricité : 3 ans (vente), 6 ans (location)
- Gaz : 3 ans (vente), 6 ans (location)
- Termites : 6 mois
- ERP : 6 mois
- Mesurage Carrez/Boutin : illimité sauf travaux