Un accompagnement sur mesure
La reglementation en matiere de diagnostics immobiliers evolue regulierement. Que vous soyez proprietaire, bailleur, syndic ou professionnel de l'immobilier, il n'est pas toujours facile de savoir quels diagnostics sont obligatoires pour votre situation. DiagOptima vous accompagne pour y voir clair.
Nos services de conseil
Pour les proprietaires vendeurs
- Identification des diagnostics obligatoires selon les caracteristiques de votre bien (annee de construction, localisation, type de bien)
- Verification de la validite de vos diagnostics existants
- Conseils pour optimiser votre DPE avant la mise en vente
- Explication des resultats de vos rapports de diagnostic
Pour les bailleurs
- Liste des diagnostics obligatoires pour la mise en location
- Suivi des dates de validite de vos diagnostics
- Conseils sur les obligations en cas d'anomalies (plomb, electricite, gaz)
- Accompagnement pour les bailleurs gerant plusieurs lots
Pour les syndics et professionnels
- Dossier Technique Amiante (DTA) des parties communes
- Diagnostics des parties communes (plomb, amiante)
- Conseil sur les obligations reglementaires de la copropriete
Questions frequentes
Quels diagnostics pour une vente ?
Le dossier de diagnostic technique (DDT) pour une vente peut inclure : DPE, amiante, plomb, electricite, gaz, termites, ERP et mesurage Carrez. Les diagnostics obligatoires dependent de l'annee de construction, de la localisation et des installations du bien.
Quels diagnostics pour une location ?
Pour une mise en location, les diagnostics obligatoires sont : DPE, plomb (avant 1949), amiante (DAPP, avant 1997), electricite et gaz (si installations de plus de 15 ans), ERP et mesurage Boutin.
Combien de temps sont valables les diagnostics ?
- DPE : 10 ans
- Amiante : illimite si absence (apres 2013), 3 ans si presence
- Plomb : illimite si absence, 1 an (vente) ou 6 ans (location) si presence
- Electricite : 3 ans (vente), 6 ans (location)
- Gaz : 3 ans (vente), 6 ans (location)
- Termites : 6 mois
- ERP : 6 mois
- Mesurage Carrez/Boutin : illimite sauf travaux